Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 280000 € - Sainte-radegonde (12850)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 280000 € - Sainte-radegonde (12850)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 280000 € - Sainte-radegonde (12850)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Sainte-radegonde 12850

Comme une sensation de plénitude, où le calme olympien est le fil d’Ariane de notre voyage.
Nous voici en présence d’une charmante bâtisse, implantée dans un environnement préservé et arboré, dominant le paysage et offrant une véritable respiration visuelle. Ici, la nature s’invite à chaque regard, comme une ode au repos et à la quiétude à demeure.

La maison séduit par sa distribution singulière et intelligente. Le véritable coin nuit, situé au niveau supérieur, propose déjà trois chambres confortables, préservées de l’agitation du quotidien. Une quatrième chambre est quant à elle disponible au niveau principal, attenante à un bel espace de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière.
Les prestations sont de qualité, l’état général est soigné, et les rangements — nombreux et judicieusement répartis — renforcent le caractère fonctionnel du bien. Les volumes, les circulations et les possibilités d’évolution en font une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, mais également à des projets plus ambitieux.

À l’extérieur, le jardin offre une perspective remarquable, une ligne de fuite sans commune mesure, avec une exposition permettant de profiter du soleil du matin au soir. La terrasse et la véranda prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la contemplation, été comme hiver.

Enfin, la propriété dispose d’un double garage, véritable atout au quotidien, surmonté de trois espaces de grenier à l’étage. Ces volumes supplémentaires laissent entrevoir un potentiel rare : celui de créer, à terme, une surface habitable complémentaire (bureau, chambres, espace indépendant…), sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une véritable parenthèse inattendue, où calme, lumière et potentiel se conjuguent avec harmonie.

Réf. 00757417

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
881 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Radegonde  12850120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez