À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Amboise 37400

Située au cœur d’Amboise, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché, cette charmante maison de ville des années 1950 offre de généreux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D’un vaste salon-séjour lumineux

D’un espace buanderie/chaufferie (ancien débarras)

D’un WC indépendant avec lave-mains

À l’étage :

Une superbe mezzanine de plus de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou bureau

Deux grandes chambres

Une salle d’eau avec WC

Une cuisine semi-ouverte sur le salon de plus de 21 m²

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.

✅ Les + :
Emplacement hyper centre à pied de tout

Belle hauteur sous plafond et mezzanine évolutive

CONTACTEZ MONSIEUR DE JESUS SIMON AU 0698808401 CONSEILLER IMMOBILIER FONCIA

Réf. 00685890

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1950

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

95 m²

Surface terrain

86 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Amboise 37400