Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Angers (49100)
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Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à Angers 49100 à vendre

Bien rare face au Jardin du Mail dans un secteur recherché avec un bel extérieur arboré. Dans un immeuble du 19ème, au 1er étage avec ascenseur actuellement à usage professionnel, un T4 de 90m2 avec de belles hauteurs sous plafond et parquet d'époque. Ce bien pourra être réhabilité en habitation, pouvant offrir une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. L'exposition, les commerces et le tram au pied de l'immeuble en font une excellente situation dans un environnement très agréable. Le plus de cet appartement : Cave idéale pour stocker

Réf. 00513527

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
2 136 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1241 € et 1679 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

520 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor