Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 86.73 m² à vendre - 275000 € - Angers (49100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 86.73 m² à vendre - 275000 € - Angers (49100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 86.73 m² à vendre - 275000 € - Angers (49100)

À vendre Appartement 3 pièces 86.73 m² - Angers 49100

Ce superbe appartement traversant prend place dans un petit immeuble de style Haussmannien à deux pas de la Place du Ralliement. Pour le rejoindre, le choix vous est offert dès l'entrée de la copropriété : traditionnels escaliers de bois ou fonctionnel ascenseur. Niché au 3ème étage, cet appartement est composé d'une entrée, de grands espaces de vie, d'une confortable cuisine, d'une chambre intimiste, d'une charmante salle d'eau et de WC indépendants. Lumineux, il est entièrement longé par une coursive couverte et privative permettant également une circulation extérieure. Ce bien a tout d'un grand: parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre ... Une cave en sous sol vient également le compléter. Notre avis : Appartement lumineux avec charme de l'ancien et en très bon état général. Ne manque plus que votre imagination pour finir de dévoiler son entier potentiel ; une visite s'impose !

Réf. 00543184

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1919
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
86.73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  4910088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers