À vendre Appartement 3 pièces 70.43 m² - Angers 49100
Dans une copropriété avec ascenseur, votre agence FONCIA vous propose à la vente un appartement T3 de 79m2 au sol et 70m2 carrez dans l'hyper centre d'Angers à proximité de la place de la république et du centre commercial de Fleur d'eau/Les Halles. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une agréable pièce de de vie de 27m2, une cuisine séparée, une salle de bain et deux chambres de 10m2 chacune. L'appartement nécessite un rafraichissement général afin d'exploiter l'intégralité de son potentiel. Le bien ne dispose pas de place de parking. Notre avis : Une belle opportunité d'acheter et de vivre dans l'hyper centre d'Angers.
Réf. 00606260
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1985 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
70.43 m² Surface Carrez
70.43 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
229 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 4910070,43 m²
70,43 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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