À vendre Maison 5 pièces 158.65 m² - Angers 49100

Magnifique appartement rénovée à proximité directe de la place Ney à Angers. Commodités et transports en commun proche du bien. Appartement de 170m2 ayant bénéficié d'une rénovation qualitative. Au rez de chaussée, deux chambres dont l'une donnant successivement accès à un dressing puis une salle d'eau. Au premier étage, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée avec un accès directe à une terrasse exposée SUD. Au second étage, une chambre, une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Et un accès, par un escalier, à une mezzanine. Bien en copropriété. Les plus : emplacement, une rénovation avec des matériaux de qualité, conservation du cachet de l'ancien et une cave saine.

Réf. 00603821

Caractéristiques du bien

Clim réversible

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

169.12 m²

Surface Carrez

158.65 m²

Surface terrain

187 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 158.65 m² - Angers 49100