Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 158.65 m² à vendre - 540000 € - Angers (49100)
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À vendre Maison 5 pièces 158.65 m² - Angers 49100

Magnifique appartement rénovée à proximité directe de la place Ney à Angers. Commodités et transports en commun proche du bien. Appartement de 170m2 ayant bénéficié d'une rénovation qualitative. Au rez de chaussée, deux chambres dont l'une donnant successivement accès à un dressing puis une salle d'eau. Au premier étage, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée avec un accès directe à une terrasse exposée SUD. Au second étage, une chambre, une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Et un accès, par un escalier, à une mezzanine. Bien en copropriété. Les plus : emplacement, une rénovation avec des matériaux de qualité, conservation du cachet de l'ancien et une cave saine.

Réf. 00603821

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
169.12 m²
Surface Carrez
158.65 m²
Surface terrain
187 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49100169,12 m²

169,12 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor