À vendre Maison 6 pièces 136.52 m² - Angers 49000
Située dans le quartier recherché de LAFAYETTE CONDORCET, à deux pas de la gare et du tramway. Cette belle maison angevine de 134 m2 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Vous serez conquis par ses parquets anciens, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle offre une pièce de vie lumineuse, cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, deux pièces d'eau et possibilité vie de plain-pied. A l'extérieur une cour intimiste permet de profiter d'un espace calme en plein coeur de ville. Proche toutes commodités : transports, écoles, commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec télétravail.
Réf. 00674459
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
136.52 m² Surface Carrez
136.52 m² Surface terrain
117 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3360 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
499 200 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 49000136,52 m²
136,52 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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