Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 142.7 m² à vendre - 390000 € - Angliers (17540)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 142.7 m² - Angliers 17540

L'agence FONCIA achat / vente de LA ROCHELLE Dupaty vous propose :

Découvrez cette maison récente de 142 m2, idéalement située sur la charmante commune d'Angliers, à seulement quelques minutes des commodités et à 20 minutes de La Rochelle.

Pensée pour offrir espace, confort et modernité, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace de nuit indépendant et pratique au quotidien. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine semi-enterrée, idéal pour les belles journées d'été. Un garage de 38 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Réf. 00721298

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
142.7 m²
Surface Carrez
142.7 m²
Surface terrain
560 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angliers  17540142,7 m²

142,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle