Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 245000 € - Angoulême (16000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 245000 € - Angoulême (16000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 245000 € - Angoulême (16000)

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Angoulême 16000

Maison lumineuse située proche du quartier de Victor Hugo Angoulême . 2 chambres, Salon/cuisine équipée . Salle d'eau et WC séparé. Véranda à l'arrière de la maison avec un accès sur le jardin . Rénovée entièrement en 2024. Studio attenant pour revenus supplémentaires . 20m2 avec Chambre, Kitchenette, Salle d'eau et WC. Grenier aménageable. Vendue meublée . Idéal pour primo accédant ou bien investissement locatif.

Réf. 00608419

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1935
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
308 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 305 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulême  1600090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor