Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 278 m² à vendre - 1500000 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 278 m² à vendre - 1500000 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 278 m² à vendre - 1500000 € - Angoulins (17690)

À vendre Maison 9 pièces 278 m² - Angoulins 17690

Découvrez un véritable havre de paix dans le village d’Angoulins Sur Mer, à quelques kilomètres de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété d’exception vous offre une vue imprenable sur l’immensité bleue de l’océan.

Laissez-vous séduire par une entrée majestueuse qui vous conduit vers un séjour/salon spacieux de 65 m², baigné de lumière et agrémenté d’une chaleureuse cheminée, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, est un espace où les envies culinaires prennent vie.

Avec ses 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, cette maison est un véritable cocon familial. Vous trouverez également 2 salles de bains et une salle d’eau pour le confort de tous. Imaginez des moments de détente dans la véranda/jardin d’hiver, et contempler la beauté des espèces de plantes qui vous entourent.

Sur un terrain arboré d'environ 1500 m², cette propriété s’ouvre sur l’océan avec un accès direct à la mer, vous offrant ainsi le luxe de profiter des plaisirs maritimes à chaque instant. Un garage pratique et une maison annexe à rénover complètent ce tableau de rêve, laissant libre cours à votre imagination.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au rythme des vagues et de la douceur de la vie littorale. Votre nouveau chapitre commence ici, à Angoulins Sur Mer.

Réf. 00558361

Caractéristiques du bien

Gaz

7

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
278 m²
Surface Carrez
278 m²
Surface terrain
1479 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690278 m²

278 m²

Le barème de l'agence

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