Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 181 m² à vendre - 349900 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 181 m² à vendre - 349900 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 181 m² à vendre - 349900 € - Saint-jean-de-monts (85160)

À vendre Maison 9 pièces 181 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Charmante maison de caractère des années 1900, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec un bel extérieur de plus 70 m2 sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour avec un coin salon, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée très lumineuse. À suivre un wc indépendant et l'accès à la cave.
Le 1er étage propose 3 grandes chambres très lumineuse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire d’angle et une grande douche ainsi qu'un wc.
Au 2e niveau, les combles ont été aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Dans chaque pièce vous apprécierez une très belle hauteur sous plafond.

En sous-sol, une cave complète le bien, idéale pour un atelier ou du rangement.

Idéalement située, cette maison de caractère se trouve à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la mer et à seulement 2 minutes à pied de la mer.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort pour y vivre en famille.
Possibilité d'un garage en plus à proximité immédiate. Prenez vite rendez-vous pour vous imprégner des lieux !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00795922

Caractéristiques du bien

Électrique

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
181 m²
Surface Carrez
181 m²
Surface terrain
182 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 € et 4280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160181 m²

181 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts