



Grande maison Familiale de caractère à rafraîchir – Bien rare au cœur du centre historique de Noirmoutier
Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue piétonne, cette propriété de caractère exceptionnelle saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Ouverte sur un magnifique jardin clos de murs en pierres, planté et arboré, elle offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter de moments de calme en toute sérénité.
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces :
Maison principale :
Une vaste entrée accueillante
Un salon
séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine
Une salle d’eau
Une pièce pouvant faire office de chambre avec salle d’eau et WC
Un cellier
À l’étage :
Trois chambres
Une salle de bains
WC
Maison attenante :
Une cuisine
À l’étage : trois chambres
Une salle d’eau avec WC
Appartement attenant :
Une cuisine
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Annexes dans le jardin :
Un atelier avec verrière
Un garage
Une lingerie
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00765660
Classe énergie

Classe climat

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9120 € et 12420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 354 000 €
Noirmoutier-en-l'Île 85330299,51 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île