Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 299.51 m² à vendre - 1354000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 299.51 m² à vendre - 1354000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 299.51 m² à vendre - 1354000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 9 pièces 299.51 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Grande maison Familiale de caractère à rafraîchir – Bien rare au cœur du centre historique de Noirmoutier

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue piétonne, cette propriété de caractère exceptionnelle saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Ouverte sur un magnifique jardin clos de murs en pierres, planté et arboré, elle offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter de moments de calme en toute sérénité.

L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces :

Maison principale :

Une vaste entrée accueillante
Un salon
séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine
Une salle d’eau
Une pièce pouvant faire office de chambre avec salle d’eau et WC
Un cellier

À l’étage :

Trois chambres
Une salle de bains
WC

Maison attenante :

Une cuisine
À l’étage : trois chambres
Une salle d’eau avec WC

Appartement attenant :

Une cuisine
Une chambre
Une salle d’eau avec WC

Annexes dans le jardin :

Un atelier avec verrière
Un garage
Une lingerie

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00765660

Caractéristiques du bien

Fioul

8

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
299.51 m²
Surface Carrez
299.51 m²
Surface terrain
1135 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 332 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9120 € et 12420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 354 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330299,51 m²

299,51 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île