Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 174 m² à vendre - 449200 € - Saint-nazaire (44600)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 174 m² à vendre - 449200 € - Saint-nazaire (44600)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 174 m² à vendre - 449200 € - Saint-nazaire (44600)

À vendre Maison 9 pièces 174 m² - Saint-nazaire 44600

L'agence FONCIA achat/vente de SAINT-NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Nichée au calme, dans une impasse d’un quartier résidentiel, cette vaste maison familiale propose un cadre de vie parfait, à l’abri des regards indiscrets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée menant à un salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois,
Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda,
Un séjour lumineux orienté plein sud,
Une chambre avec salle d’eau privative et WC,
Un espace dédié à la salle de sport,
Des toilettes indépendants,
Un garage.
À l’étage :
Un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains et son WC.

L’ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 678 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Ne tardez pas à venir visiter !

Réf. 00716314

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
174 m²
Surface terrain
678 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2016 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nazaire  44600175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

44600 Saint-Nazaire