Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 770000 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 770000 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 770000 € - Angoulins (17690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 144 m² - Angoulins 17690

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous :
EXCLUSIVITE FONCIA. Bien rare à ne pas manquer ! Cette maison de plain-pied, accompagnée d'un grand garage, est implantée sur un magnifique terrain de 1449 m² entièrement constructible et divisible. Nichée dans un quartier paisible, à seulement 400 mètres du centre-bourg, elle vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.

L'intérieur se compose d'une entrée généreuse, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé pour plus de commodité.

Le grand garage de 70 m², avec son galeta, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00661092

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
144 m²
Surface Carrez
144 m²
Surface terrain
1449 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2375 € et 3213 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690144 m²

144 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage