Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 422000 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 422000 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 144 m² à vendre - 422000 € - Angoulins (17690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 144 m² - Angoulins 17690

EXCLUSIVITE FONCIA. Maison de plain-pied. Beaux volumes et emplacement idéal. Située dans un quartier calme, à seulement 400 mètres environ du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un grand séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille. Le bien comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bains avec WC, et un autre wc séparé est également à disposition pour plus de confort. Le grand garage de 70 m², avec son galeta, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain d'environ 600 m² complète cette maison, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette maison est idéalement située, pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.

Réf. 00661092

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
144 m²
Surface Carrez
144 m²
Surface terrain
593 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2375 € et 3213 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

422 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690144 m²

144 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage