Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 242000 € - Angresse (40150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 242000 € - Angresse (40150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 242000 € - Angresse (40150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.7 m² - Angresse 40150

Calme et confort à deux pas du centre-ville. Situé au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, cet appartement T2 de construction récente (2006) offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages. D’une surface bien agencée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangement intégré, d’une salle de bains et de toilettes séparées. La terrasse spacieuse, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Un cellier individuel complète le bien, offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu’un stationnement privatif et un local vélo. Environnement calme, résidence récente et bonne accessibilité font de ce logement une opportunité idéale pour vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre ou investir sur la côte sud des Landes.

Réf. 00659575

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
83
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.7 m²
Surface Carrez
42.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angresse  4015042,7 m²

42,7 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton