À vendre Appartement 2 pièces 43.82 m² - Annecy 74000
Annecy, Rue des Alpins - Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, appartement T2 traversant de 43,82 m².
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle d’eau avec loggia fermée et des WC séparés.
L’ensemble est en très bon état : fenêtres changées, électricité refaite, rénovation énergétique du bâtiment avec isolation par l’extérieur.
Grande cave de 8m2 en sous-sol, parking collectif sécurisé par barrière.
Situation pratique, à deux pas des commerces, des bus et de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.
Réf. 00676258
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1964 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
32 Charges annuelles
1 608 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43.82 m² Surface Carrez
43.82 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Fioul Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
226 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400043,82 m²
43,82 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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