À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Annecy 74940
Découvrez, en exclusivité, ce Studio à rénové avec un fort potentiel, situé au dernière étage, l'appartement est proche de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 36 M² comprend : Une entrée avec cuisine, une salle de bain avec WC, un coin nuit et un salon/séjour avec accès direct sur le balcon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 48 000€. Vous serez à proximité du lac qui est situé à 15 minutes à pied et aussi à quelques pas d'une école élémentaire et des commerces. Vous apprécierez la situation paisible avec les nombreuses commodités du secteur. Nous aimons particulièrement son dernier étage, exposé OUEST, ainsi que la copropriété avec son grand espace verdoyant. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au O6.5O.25.96.97 / sebastien.chauvin@foncia.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Réf. 00608798
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
90 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36 m² Surface Carrez
36 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
256 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7494036 m²
36 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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