À vendre Appartement 2 pièces 46.61 m² - Annecy 74600
En exclusivité, dans un emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville, ce type 2 de 46 m² au 5 ème étage sur 6, dans une copropriété de standing, datant 2019. Il est composé d'un coin cuisine ouverte avec salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage sécurisé avec une porte motorisée et une cave complète ce bien. Quartier : Marquisats, aux portes de la vieille ville et du lac. Transport : Proche des voies d'accès, arrêts de bus et pistes cyclables Immeuble : Résidence récente, contemporaine avec des prestations hautes-gammes et sécurisée avec ascenseur. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au O6.5O.25.96.97 / sebastien.chauvin@foncia.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).
Réf. 00452035
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2019 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
800 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
46.61 m² Surface Carrez
46.61 m² Etage
5 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
365 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7460046,61 m²
46,61 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor