Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.61 m² à vendre - 349000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.61 m² à vendre - 349000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.61 m² à vendre - 349000 € - Annecy (74000)

À vendre Appartement 2 pièces 46.61 m² - Annecy 74000

Dans un emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville, ce type 2 de 46 m² au 5 ème étage sur 6, dans une copropriété de standing, datant 2019. Il est composé d'un coin cuisine ouverte avec salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage sécurisé avec une porte motorisée et une cave complète ce bien. Quartier : Marquisats, aux portes de la vieille ville et du lac. Transport : Proche des voies d'accès, arrêts de bus et pistes cyclables Immeuble : Résidence récente, contemporaine avec des prestations hautes-gammes et sécurisée avec ascenseur. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au O6.5O.25.96.97 / sebastien.chauvin@foncia.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).

Réf. 00452035

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
800
Charges annuelles
2 268 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.61 m²
Surface Carrez
46.61 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400046,61 m²

46,61 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy