À vendre Appartement 4 pièces 67.41 m² - Annecy 74000
ANNECY – 5ᵉ étage sur 6
T4 lumineux offrant un fort potentiel de rénovation et une vue panoramique sur Annecy.
Il se compose d’un séjour (possibilité d’ouverture sur la cuisine), de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre les lieux pleinement confortables et remettre l’appartement au goût du jour.
Un garage fermé, une cave et un séchoir complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité des commodités et des axes routiers.
📞 Contact : Émilie Burel – 06 10 60 48 10
✉️ emilie.burel@foncia.com
Réf. 00691783
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1967 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
67.41 m² Surface Carrez
67.41 m² Etage
5 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400067,41 m²
67,41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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