À vendre Studio 29.28 m² - Annecy 74600

Pour toutes demandes de renseignements ou de visite, contactez Émilie BUREL.

En exclusivité, je vous propose à la vente un studio lumineux situé à Seynod.
Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente construite en 2016 en retrait du boulevard principal.

L’appartement est exposé plein Sud et offre une jolie vue sur la campagne.
Il bénéficie d’une grande terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur.

La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un garage est inclus dans l’offre.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, car il sera libre de locataire au plus tard en décembre 2026.
Il convient également très bien à un investisseur, car les petites surfaces sont très recherchées, l’appartement est prêt à être loué et sa classe énergétique est très favorable.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs mais les compteurs individuels.

📞 Contact : Émilie Burel – 06 10 60 48 10
✉️ emilie.burel@foncia.com

Réf. 00738277

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

29.28 m²

Surface Carrez

29.28 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 29.28 m² - Annecy 74600