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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71.07 m² - Antony 92160

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Appartement Lumineux en Résidence Calme avec Jardin Découvrez ce spacieux appartement de type 4 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible des Rabats. À seulement 9 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon et à proximité de la future station de métro du Grand Paris (ligne 18), cet endroit allie tranquillité et accessibilité. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie :71,07 m² en rez-de-jardin - Salon/Séjour : Environ 30 m², avec coin bureau, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité de réaménagement pour une troisième chambre. - Chambres : Deux belles chambres de 10,68 m² et 10,82 m², offrant confort et intimité. - Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, de 8,09 m², un véritable atout pour les amateurs de cuisine. - Salle d’eau : Entièrement rénovée, 3,39 m². - WC : Séparés, 1,09 m². Extérieur : Accédez directement à une terrasse et à un jardin arboré d’environ 60 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. Cet appartement est une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien plein de potentiel qui dispose également d'un emplacement de parking privatif et d'une cave sécurisé en sous sol ! Pour tous renseignements ou visites, contactez M. Rouveron à l'agence au 01 46 74 79 79 Votre nouveau chez-vous vous attend !

Réf. 00670305

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.07 m²
Surface Carrez
71.07 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1091 € et 1471 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216071,07 m²

71,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony