Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72.48 m² à vendre - 260000 € - Antony (92160)
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À vendre Appartement 4 pièces 72.48 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour renseignements ou une visite directe, demander M. Rouveron à l’agence ou au 01 46 74 79 72.

QUARTIER DU PARC HELLER
À deux pas de son parc et de son complexe sportif et aquatique, ainsi que des écoles, commerces (boulangerie, supermarché, etc.) et transports (RER B FONTAINE-MICHALON) qui permettent d'accéder très rapidement au centre de PARIS. Vous serez séduit par ce bel appartement en rez-de-jardin de type 4 pièces, 2 chambres, d’une surface de 72,48 m², situé dans une jolie résidence ancienne avec gardien de bon standing, avec espaces verts, édifiée en 1965, composé comme suit :

- Une entrée de 1,91 m² avec espace de rangement
- Un séjour-salle à manger en double exposition de 37,31 m² avec possibilité de recréer très facilement la 3ème chambre d’origine, donnant accès direct sur un beau balcon loggia sans vis-à-vis de 4,38 m en exposition Ouest et un second de 2,48 m² en exposition Est, avec un cellier de 2,17 m².
- Une cuisine ouverte aménagée de 7,06 m²
- Une salle de bains de 3,92 m²
- Un dégagement avec placard
- 2 chambres de 8,68 m² et de 12,12 m²
- Et un WC séparé.

Le logement dispose également d’un emplacement de parking privatif dans la résidence et d’une cave en sous-sol sécurisé.

À VISITER SANS TARDER, COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR TOUTE LA FAMILLE !

Carte scolaire
École maternelle : Val de Bièvre
École élémentaire : Adolphe Pajeaud

Réf. 00709342

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.48 m²
Surface Carrez
72.48 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 477 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 106 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216072,48 m²

72,48 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Antony Mounié

Adresse

19 rue Auguste Mounie

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