Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.76 m² à vendre - 282000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.76 m² à vendre - 282000 € - Arâches-la-frasse (74300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.76 m² à vendre - 282000 € - Arâches-la-frasse (74300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.76 m² - Arâches-la-frasse 74300

FLAINE - DOMAINE DU GRAND-MASSIF
Bel appartement exposé plein Sud avec casier à skis et cave
Idéalement situé, découvrez ceT appartement lumineux grâce à son exposition Sud qui se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.
Le plus : Un potentiel d'aménagement permettant de créer facilement un coin montagne ou une cabine pour optimiser les couchages.
Vendu avec une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. (À noter : bien sans balcon mais avec large baie vitrée).
🏔️ Ski Property Opportunity – Sunny South-Facing Apartment!
Looking for the perfect mountain base? This beautiful apartment offers a spacious living area with an open kitchen, bathed in natural light.
Layout: 1 bedroom with built-in storage + great potential to add a custom bunk alcove/cabin for extra guests.
Conveniences: Includes a dedicated utility/laundry room, private cellar, and ski locker.
Bonus: A garage can be purchased in addition.
Fully south-facing for maximum sunshine (no balcony). Contact us for more details!

Réf. 00818118

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
2 928 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.76 m²
Surface Carrez
48.76 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arâches-la-Frasse  7430048,76 m²

48,76 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches