Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.56 m² à vendre - 310000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 81.56 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia :

Situé dans un environnement proche des commerces et des commodités, ce T4 de 82 m2 offre un cadre de vie fonctionnel.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée, séparée par une verrière et d'un wc.

A l'étage un pallier desservant 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et d'un wc séparé.

Les atouts : Terrasse bien exposé, parking sécurisé en sous-sol, résidence de 2023 répondant à la réglementation thermique 2012, aucun travaux a prévoir. Proximité tram "A" 350m, arrêt Mérignac Soleil

A découvrir rapidement !

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CfrDBBRoSU4

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00763641

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
81.56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 48 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 238 € et 322 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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