Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Ardon (45160)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Ardon (45160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Ardon (45160)

Maison 5 pièces T5 F5 166 m² à Ardon 45160 à vendre

Votre agence FONCIA OLIVET vous propose cette magnifique maison / villa de 166 m2 située à l’entrée des portes de Sologne. Lors de votre visite, vous découvrirez un espace de vie d’environ 80m2 comprenant un séjour/salon cathédrale avec très belle hauteur sous plafond et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une spacieuse cuisine, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies, idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez 3 chambres dont une luxueuse suite parentale en rez-de-chaussée de 38 m2 avec espace dressing. Cave ventilée avec portes vitrées donnant sur le séjour, une arrière-cuisine et une buanderie. Un garage, aujourd’hui utilisé en atelier, ainsi qu'un grand carport/préau viennent compléter cette maison vous permettant de vous projeter à vos prochaines après-midi ensoleillées. Et pour profiter de ces beaux jours, la maison est construite sur un terrain de 2339 M2, entièrement clos, agrémenté d’oliviers centenaires, au calme, à deux pas du golf de Limère. Système de chauffage pompe à chaleur. Elle attend ses nouveaux propriétaires !

Réf. 00541827

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
166 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

749 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

ARDON  45160166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor