Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.64 m² à vendre - 124000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.64 m² à vendre - 124000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.64 m² à vendre - 124000 € - Argelès-sur-mer (66700)

À vendre Appartement 2 pièces 37.64 m² - Argelès-sur-mer 66700

Cherchez-vous à acquérir un appartement de standing en bord de mer ? Cet appartement de type T2, implanté au cœur d'une résidence résidentielle d'Argelès-sur-Mer, se situe près des plages. Il se distingue par sa superficie de 40 m² env. complétée par une vaste terrasse de 7.5 m² située au rez-de-chaussé surélevé. Exposé à l'ouest, il offre une magnifique vue sur les Albères. Très bien entretenu, il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Sa terrasse, son double vitrage, ses volets roulants électriques et son calme en font un véritable havre de paix. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une place de parking est également mise à votre disposition. L'immeuble, datant de 2012, est, lui aussi, en bon état et possède un ascenseur. Une occasion à ne pas manquer ! Le secteur Proche plages d'Argelès-sur-Mer offre aux résidents et visiteurs une expérience captivante. Proposant une variété de paysages époustouflants, ce secteur de la ville de 66700 Argelès-sur-Mer jouit d'un emplacement privilégié en bord de mer. La plage est la principale attraction avec son sable fin, ses eaux limpides et ses vues panoramiques sur les Pyrénées. Les activités abondent, allant de la baignade et du bronzage aux sports nautiques. Différents restaurants et bars sont également éparpillés le long de la plage, offrant diverses options de restauration. En outre, le secteur regorge de divers types de logements, allant des campings aux locations saisonnières, idéales pour les vacanciers et les résidents permanents. CONTACTEZ CARINE AU 06.09.36.07.96

Réf. 00605775

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
192
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.64 m²
Surface Carrez
37.64 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 604 € et 816 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670037,64 m²

37,64 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor