Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 595000 € - Argenteuil (95100)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 595000 € - Argenteuil (95100)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 595000 € - Argenteuil (95100)

À vendre Maison 9 pièces 178 m² - Argenteuil 95100

MAISON DE 9 PIÈCES — SECTEUR COTEAUX D'ARGENTEUIL — VUE PANORAMIQUE SUR LA DÉFENSE

Idéalement située dans le secteur prisé des Coteaux d'Argenteuil, cette maison de 178 m² offre un potentiel rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant se lancer dans la colocation que pour une famille recherchant un grand volume de vie.

La maison se compose de 8 chambres, 3 salles de bain et 2 cuisines, permettant une grande flexibilité d'usage (colocation, cohabitation intergénérationnelle, ou grande famille). Elle bénéficie d'un jardin et d'une vue panoramique dégagée sur La Défense, un atout rare dans le secteur.

Les + de la maison :

• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage
• Garage
• Très bon DPE en classe C
Proche des commerces et des transports, cette maison séduira par son emplacement et son excellent rapport surface/nombre de pièces.

Prix de vente : 595 000 € dont 20 000 € d'honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Samy Zitouni — Agent Commercial Immobilier Foncia

Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00863257

Caractéristiques du bien

Inconnu

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
178 m²
Surface Carrez
178 m²
Surface terrain
391 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
8
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argenteuil  95100178 m²

178 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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