



Coup de cœur pour cette charmante meulière de 9 pièces, idéalement située au cœur d’Arnouville, dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, avec notamment un séjour de près de 50 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et agrémenté d’une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial.
La maison dispose de 4 chambres et 2 bureaux, tous non mansardés, ainsi que d’un sous-sol total comprenant une salle d’eau et une grande pièce avec billard, qui restera dans la maison.
Les combles d’environ 44 m² offrent également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 798 m², rare sur le secteur, d’une cour à l’avant et d’un grand garage traversant à double porte, facilitant le stationnement.
Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
✨ Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et d’un beau jardin, à découvrir sans tarder !
Réf. 00847843
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5910 € et 8050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
439 900 €
Arnouville 95400200 m²