Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 153 m² à vendre - 439900 € - Arnouville (95400)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 153 m² à vendre - 439900 € - Arnouville (95400)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 153 m² à vendre - 439900 € - Arnouville (95400)

À vendre Maison 9 pièces 153 m² - Arnouville 95400

Coup de cœur pour cette charmante meulière de 9 pièces, idéalement située au cœur d’Arnouville, dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, avec notamment un séjour de près de 50 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et agrémenté d’une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial.

La maison dispose de 4 chambres et 2 bureaux, tous non mansardés, ainsi que d’un sous-sol total comprenant une salle d’eau et une grande pièce avec billard, qui restera dans la maison.

Les combles d’environ 44 m² offrent également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 798 m², rare sur le secteur, d’une cour à l’avant et d’un grand garage traversant à double porte, facilitant le stationnement.

Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

✨ Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et d’un beau jardin, à découvrir sans tarder !

Réf. 00847843

Caractéristiques du bien

Gaz

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
153 m²
Surface terrain
798 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 463 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 102 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5910 € et 8050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

439 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arnouville  95400200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Arnouville

Adresse

13 avenue Pierre Semard

95400 Arnouville