



**Maison de caractère provençale de 195 m² avec vue panoramique et dépendance du XVIIIe siècle**
Cette **authentique bâtisse provençale** vous accueille aux portes du village historique d'Auribeau, dans un écrin de verdure et de calme absolu. Exposée **plein Sud**, elle offre une **vue imprenable** sur la vallée de la Siagne, les collines environnantes et la mer. Un cadre d'exception pour cette propriété rare de **195 m²** habitables.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour élégant doté d'un **magnifique plafond à la française**, prolongé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une remise complète ce niveau, qui donne accès à une terrasse suspendue surplombant la vallée. L'étage accueille un espace nuit composé de **trois chambres**, d'une salle de bains et d'un wc. En rez-de-jardin, un appartement **indépendant de deux pièces** révèle une **pièce voûtée en pierre** au charme incomparable.
Le bien comprend également une **dépendance en voûte de pierre du XVIIIe siècle**, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement en grand séjour. D'autres dépendances viennent enrichir l'ensemble et permettent d'imaginer de multiples projets. Une propriété d'exception à découvrir rapidement.
Réf. 00649821
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 € et 248 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
650 000 €
Auribeau-sur-Siagne 06810195 m²