Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 650000 € - Auribeau-sur-siagne (06810)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 650000 € - Auribeau-sur-siagne (06810)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 195 m² à vendre - 650000 € - Auribeau-sur-siagne (06810)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 195 m² - Auribeau-sur-siagne 06810

**Maison de caractère provençale de 195 m² avec vue panoramique et dépendance du XVIIIe siècle**

Cette **authentique bâtisse provençale** vous accueille aux portes du village historique d'Auribeau, dans un écrin de verdure et de calme absolu. Exposée **plein Sud**, elle offre une **vue imprenable** sur la vallée de la Siagne, les collines environnantes et la mer. Un cadre d'exception pour cette propriété rare de **195 m²** habitables.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour élégant doté d'un **magnifique plafond à la française**, prolongé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une remise complète ce niveau, qui donne accès à une terrasse suspendue surplombant la vallée. L'étage accueille un espace nuit composé de **trois chambres**, d'une salle de bains et d'un wc. En rez-de-jardin, un appartement **indépendant de deux pièces** révèle une **pièce voûtée en pierre** au charme incomparable.

Le bien comprend également une **dépendance en voûte de pierre du XVIIIe siècle**, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement en grand séjour. D'autres dépendances viennent enrichir l'ensemble et permettent d'imaginer de multiples projets. Une propriété d'exception à découvrir rapidement.

Réf. 00649821

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
195 m²
Surface Carrez
195 m²
Surface terrain
1911 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 € et 248 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Auribeau-sur-Siagne  06810195 m²

195 m²

Le barème de l'agence

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