Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 300 m² à vendre - 2090000 € - Nice (06100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 300 m² à vendre - 2090000 € - Nice (06100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 300 m² à vendre - 2090000 € - Nice (06100)

À vendre Maison 6 pièces 300 m² - Nice 06100

Nichée sur les collines de Nice, à de Gairaut, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, verdure et vue mer.
Développant 290 m² Loi Carrez et plus de 400 m² habitables, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains.
L''architecture de la villa, de style provençal, s''intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié.
Les espaces de vie s''ouvrent sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter pleinement du panorama et du climat azuréen.
À l''extérieur, vous découvrirez un agréable espace piscine entouré de végétation, offrant un véritable havre de paix à l''abri des regards.
Située dans un quartier très recherché, cette propriété rare bénéficie d''un emplacement idéal, à la fois proche du centre de Nice et préservé de toute agitation de la ville..
Une villa de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et situation d''exception.

Réf. 00802159

Caractéristiques du bien

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
300 m²
Surface terrain
2250 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4000 € et 5500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 090 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  06100300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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