À vendre Maison 6 pièces 313 m² - Nice 06000

Belle Bâtisse de 326m2 sur 2 niveaux à usage mixte (habitation et professionnel).

Au rez-de-chaussée, grande pièce de 106m2 indépendante, plusieurs entrées dédiées, beau bureau de 15m2 attenant, réserve, rangements, dégagements, salle d'eau et wc. Belle entrée principale et escalier d'accès à l'étage.

Au premier, appartement 4 pièces avec très beau séjour de 65m2, cuisine américaine équipée, design contemporain, salles de douche, wc séparés, une chambre parentale de 25m2 et deux chambres donnant sur terrasses de 68m2 et 27m2.

Studio indépendant de 33 m2 communiquant (entrée distincte).

La bâtisse est en très bon état et offre une polyvalence absolue entre habitation et professionnel.

Grand garage double et parkings.

Réf. 00800205

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1947

Surface habitable

326 m²

Surface Carrez

313 m²

Surface terrain

475 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 313 m² - Nice 06000