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À vendre Maison 5 pièces 136.65 m² - Baccarat 54120



Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes et un agréable extérieur ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située à Baccarat, dans une impasse, cette maison de ville en bon état, en partie rénovée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable composé d’un salon/séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un joli jardin sans aucun vis-à-vis : un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme.

La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, un grand dressing, ainsi qu’un second espace salon à l’étage, actuellement utilisé comme salon TV, offrant une belle possibilité d’aménagement selon vos envies. Deux salles d’eau complètent le confort de l’habitation.

De nombreux travaux et équipements récents apportent un confort appréciable au quotidien : fenêtres, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique… Les combles aménageables sont également isolés.

Enfin, vous profiterez de grandes caves, idéales pour le rangement, ainsi que d’un garage.

Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur rare en ville et des équipements déjà améliorés : autant d’atouts qui méritent une visite !

À découvrir rapidement !

Réf. 00826273

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
136.65 m²
Surface terrain
380 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Baccarat  54120137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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