Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 260000 € - Baguer-morvan (35120)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 260000 € - Baguer-morvan (35120)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 260000 € - Baguer-morvan (35120)

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Baguer-morvan 35120

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce pavillon familial et lumineux. Situé à proximité immédiate du centre ville et des commerces, ce pavillon saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée spacieux et convivial Une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, d'une surface de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Espace nuit à l'étage, Un palier distribue trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'un second WC et une salle d'eau. Extérieurs et annexes Un abri de jardin et un garage avec mezzanine aménagée en espace de stockage viennent compléter les prestations de cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Réf. 00670705

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
636 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Baguer-Morvan  35120120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne