Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Baillargues (34670)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Baillargues (34670)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Baillargues (34670)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.1 m² à Baillargues 34670 à vendre

Foncia Transaction propose en exclusivité un appartement de typologie T2 sur la commune prisée que représente Baillargues. A 20 minutes de Montpellier, cette commune dynamique propose un cœur historique, des commerces, écoles et des infrastructures périurbaines avec l’autoroute A9, la nationale 113 et la ville est également desservie par le réseau ferroviaire. Le bien se situe au sein d’une résidence récente classée BBC qui a su allier confort dans un écrin de verdure. L’appartement, en étage, est bien agencé avec une entrée puis une pièce à vivre qui se prolonge par une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, et salle d’eau. Cerise sur le gâteau : vous bénéficiez de deux stationnements privatifs !

Réf. 00592615

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.1 m²
Surface Carrez
43.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Baillargues  3467043,1 m²

43,1 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor