Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Castelnau-le-lez 34170

Vendu loué

FONCIA a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type T2, situé rue des Perrières à Castelnau-le-Lez. Cet appartement est idéalement situé dans une résidence récente, construite en 2011. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement, en bon état, offre une surface agréable et bien agencée. Il se compose de deux pièces principales, comprenant un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Ce bien bénéficie également d'une place de parking intérieur, ce qui est un atout considérable dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, qui facilitent grandement la vie quotidienne. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate, ce qui en fait un investissement sans souci. La locataire en place est sérieuse et soigneuse, garantissant un revenu stable et régulier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite.

Réf. 00533436

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor