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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 200 m² - Balbigny 42510

✨ VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 200 M² – 4 SUITES – PISCINE 14 M
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, SANS VIS-À-VIS ET SANS TRAVAUX

Vous rêvez d’une maison récente, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser vos valises ?

Découvrez cette superbe villa construite en 2018, développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 100 m²avec piscine et double garage.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour offrir un véritable confort de vie.

🏡 DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX

La villa s’articule autour d’une remarquable pièce de vie, aux beaux volumes, offrant un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille et profiter pleinement de votre intérieur.

La propriété propose 4 véritables suites parentales, offrant à chacun confort, intimité et indépendance.

Une salle de bains supplémentaire, un bureau, salle de sport et salle de soins complètent harmonieusement l’ensemble.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

À l’extérieur, vous découvrirez un environnement particulièrement agréable avec un terrain clos de 1 100 m², préservé de tout regard.

Pièce maîtresse de cet espace extérieur : une magnifique piscine de 14 mètres, idéale pour les beaux jours, les moments de détente en famille ou entre amis.

Un extérieur sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, où calme et intimité sont au rendez-vous.

✨ LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Construction récente de 2018
• Environ 200 m² habitables
• 4 suites parentales
• Très belle pièce de vie aux volumes généreux
• Salle de bains supplémentaire
• Terrain clos de 1 100 m²
• Piscine de 14 mètres
• Aucun vis-à-vis
• Belles prestations
• Aucun travaux à prévoir
• Garanties de construction toujours en cours

UNE VILLA À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout le confort d’une maison récente, de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur privilégié, sans avoir à envisager de travaux.

Ici, tout est prêt : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter.

📍 Visite virtuelle possible

📞 Pour découvrir cette villa et organiser votre visite, contactez Hélène au O6 89 09 15 93.

RCS : 813 122 629 00021

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00863191

Caractéristiques du bien

Inconnu

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
1100 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 52 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

467 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Balbigny  42510200 m²

200 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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