Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 273.23 m² à vendre - 1200000 € - Manduel (30129)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 273.23 m² à vendre - 1200000 € - Manduel (30129)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 273.23 m² à vendre - 1200000 € - Manduel (30129)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 273.23 m² - Manduel 30129

Dans un environnement paisible, nous vous proposons cette maison unique de 6 pièces, développant 273 m² habitables, au cœur d’un terrain arboré de 10 000 m².

Pensée pour le confort et la sérénité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement intelligent, et ses prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, comprend :
- Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et entrée élégante
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine
- Deux chambres avec sanitaires privatifs
- Un bureau, une bibliothèque, un cellier et un sas d’entrée
- Une cave à vin
- Un spa privatif avec vestiaire
- Une grande piscine couverte ainsi que le local piscine
- Une salle de sport
- Un garage double fermé ainsi qu’un préau

À l’étage :
- Un salon supplémentaire avec un balcon pour profiter de la vue dégagée
- Une chambre avec sanitaires, une buanderie et une loggia
- Une véritable suite parentale avec deux salles d’eau, deux sanitaires, et deux dressings indépendants

À l’extérieur :
Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un espace piscine idéal, parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle de sport ainsi qu'un terrain de tennis complètent cet ensemble haut de gamme, pensé pour le bien-être.

Réf. 00678861

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
273.23 m²
Surface Carrez
273.23 m²
Surface terrain
10000 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4370 € et 5970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Manduel  30129273,23 m²

273,23 m²

Le barème de l'agence

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