
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Emplacement idéal à deux pas de l’océan ! Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles. Comprenant une belle pièce vie lumineuse avec charpente apparente, cheminée à foyer ouvert entourée d’un banc intégré, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, trois chambres, une cuisine fonctionnelle, donnant sur une petite cour intérieure, parfaite pour profiter des repas en toute intimité, salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un bidet, Un garage. Vous serez séduit par l’espace extérieur, le jardin clos et naturel offre une ambiance bord de mer et un espace sécurisé pour les enfants. La terrasse semi-couverte permet de prendre les repas en toute tranquillité, à l’abri du soleil ou des brises marines. Accès direct à la plage par la dune, sans route dangereuse à traverser. Proximité de la forêt de pins, parfaite pour des balades nature. Située à 1,5 km seulement du bourg de Barbâtre, avec ses commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00565232
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
330 750 €
Barbâtre 8563082 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île