Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.84 m² à vendre - 188500 € - Bassens (33530)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.84 m² - Bassens 33530

À Bassens, au 1er étage d’une résidence récente datant de 2012, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 63,84 m² Carrez, offrant un agencement particulièrement fonctionnel et de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge sur un agréable balcon de plus de 8 m², parfait pour installer une table et profiter des beaux jours.

L’espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables de 11,04 m² et 12,36 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La résidence est équipée de la fibre et dispose d’un accès sécurisé par barrière automatique.

Une place de stationnement privative vient compléter le bien, un véritable confort au quotidien.

Cet appartement offre tous les atouts recherchés pour un premier achat, un couple ou une petite famille : une belle pièce de vie, deux chambres, un extérieur et un stationnement.

VISITE VIRTUELLE :https://my.matterport.com/show/?m=e9jdpMypqWv


Un appartement agréable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00860902

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.95 m²
Surface Carrez
63.84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bassens  3353071,95 m²

71,95 m²

Le barème de l'agence

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