Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 157000 € - Bergerac (24100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 157000 € - Bergerac (24100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 157000 € - Bergerac (24100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 79 m² - Bergerac 24100

Située à quelques pas du centre-ville de Bergerac, cette maison mitoyenne d'un côté. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle simplifie le quotidien tout en garantissant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 80 m² sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial donne directement accès à l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle d'eau moderne complète cet étage. Un sous-sol de 30 m² et un garage extérieur viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Le terrain clôturé de 687 m² entoure la maison, créant un espace extérieur verdoyant. Aucun travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une maison pleine de potentiel à Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00529149

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1952
Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Surface terrain
687 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor