À vendre Maison 7 pièces 201 m² - Bergerac 24100

À quelques pas de la Place Gambetta, en plein cœur de Bergerac, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Le quartier, vivant et recherché, attire aussi bien les locataires particuliers que les professionnels, offrant un cadre idéal pour un investissement sécurisé.
L’immeuble se compose de quatre lots actuellement loués : un studio de 39 m², un appartement T2 de 54 m², un autre T2 de 45 m², ainsi qu’un local commercial de 63 m². Les loyers mensuels perçus s’élèvent respectivement à 380 €, 540 €, 450 € et 690 €, pour un revenu locatif annuel total de 24 720 €. La taxe foncière est de 2 229 € par an. L’ensemble est en bon état général, avec des locataires en place et des baux stables.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable dans une ville dynamique du Sud-Ouest. Avec une bonne rentabilité, un emplacement central et un revenu immédiat, cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00681707