



FONCIA vous propose cette belle maison familiale située à Prigonrieux, à proximité des commodités dans un quartier calme et recherché.
Construite en 1980, cette maison développe une superficie habitable de 163 m² et offre de beaux volumes, idéals pour une vie de famille confortable.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée et un séjour avec cheminée, parfaits pour partager des moments conviviaux. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 12 m², d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que d’un WC.
En rez-de-chaussée, un espace indépendant complète le bien. Il comprend deux chambres de 18 m² une salle d’eau et WC, une cuisine ouverte sur un salon de 23 m² ainsi qu’une entrée indépendante. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant ou projet locatif. Un garage vient également compléter ce niveau.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 157 m², agrémenté d’une piscine, permettant de profiter pleinement du jardin en toute sécurité.
Points techniques :
- Chauffage électrique et cheminée, double vitrage, tout-à-l’égout
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Réf. 00729634
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Prigonrieux 24130163 m²