Vue n°1 Maison 12 pièces T12 F12 à vendre - Bessan (34550)
Vue n°2 Maison 12 pièces T12 F12 à vendre - Bessan (34550)Vue n°3 Maison 12 pièces T12 F12 à vendre - Bessan (34550)

Maison 12 pièces T12 F12 342.23 m² à Bessan 34550 à vendre

A proximité du centre-ville de Bessan, à 20mn de Béziers et à 10mn d'Agde, se trouve une maison de maître sur deux étages. Cette demeure , pleine de cachet, d'une surface de 266m2, est composé de 4 chambres et 5 pièces pouvant servir de chambres. Elle comprend également deux garages attenants, un petite cour intérieure avec une dépendance, ainsi que trois studios à rénover, accessibles également par une entrée indépendante. Les studios d'environ 25m2 chacun, sont idéals pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée, une salle à manger d'environ 21m2, un séjour-salon d'environ 21m2, une cuisine indépendante donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage on trouve quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, quatre pièces nécessitant des rafraichissements peuvent être aménagées en chambres. La petite cour intérieure donne accès à une dépendance ainsi qu'aux deux garages. Une entrée indépendante permet également d'accéder aussi bien à l'intérieur de la maison qu'aux trois studios équipés, mais nécessitant des travaux de rénovation. Cette maison de Maître présente beaucoup de cachet, avec ses carrelages et parquets d'origine, ainsi que ses cheminées décoratives. La cour de 16m2 est exposée à l'Est et une terrasse de 11m2 complète cet ensemble.

Réf. 00586358

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
342.23 m²
Surface Carrez
342.23 m²
Surface terrain
215 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de salles d'eau
5
Nombre de WC
6
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5210 € et 7120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bessan  34550342,23 m²

342,23 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor