Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 167000 € - Biganos (33380)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Biganos 33380

Vendu loué

Appartement de type 2 proche de toutes commodités et de la gare de BIGANOS.
Dans un état impeccable, il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de bains avec baignoire et wc séparé.
La pièce de vie est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse, et se ferme avec un volet roulant. La terrasse donne sur une cour intérieure de la petite résidence, il n’y a donc aucune nuisance sonore. La chambre, de belle taille, est équipée d’un placard aménagé, et lumineuse grâce à sa baie vitrée que l’on peut occulter avec le volet roulant intégral. Grande salle de bain avec baignoire et pare-douche, WC séparés.
Bien vendu avec deux places de stationnement dans la résidence.
Bien loué jusqu'a 2028.
Ce bien est idéal pour primo accédant ou investisseur.

Réf. 00677072

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Biganos  3338038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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