À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Bordeaux 33800
A vendre, charmant duplex situé au calme dans un immeuble en pierre. Ce bien lumineux offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis a vis et bénéficie d'un cadre de vie paisible. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une petite cuisine fonctionnelle. Une vraie grande chambre vous attend à l'étage, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce duplex est idéal pour un premier achat, un étudiant ou pour investir.
Réf. 00481865
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
1 296 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
34 m² Surface Carrez
34 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3380034 m²
34 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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