Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Vendu loué

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'affaires bordelais. Ces bureaux exceptionnels, occupés par un bail commercial à effet du 1er novembre 2013, offrent un espace de travail idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Situés au prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du triangle d'or, ces bureaux bénéficient d'une adresse recherchée, symbole d'élégance et de dynamisme professionnel. Avec une superficie généreuse de 90 m², répartis en 4 pièces spacieuses, cet espace offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, propice à la productivité et à l'innovation. Revenus annuels de 14 200€. Ce bien vous offre à la fois une rentabilité et un placement patrimonial

Réf. 00511305

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

445 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor