À vendre Appartement 4 pièces 85.76 m² - Bordeaux 33000

Emplacement d'exception, fort potentiel.
Situé en plein cœur du Triangle d'Or, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 86 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre de caractère, représente une opportunité rare sur le marché.

L’immeuble bénéficie d’une façade en bon état et de parties communes entièrement rénovées, garantissant un cadre de vie de qualité.

L'appartement, à rafraîchir, offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose actuellement de 4 pièces, avec un plan modulable : séjour, cuisine, 2 chambres, un bureau selon vos besoins, salle d’eau, WC séparés. Le bien conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, moulures, et une belle luminosité grâce à son exposition traversante.

Idéal pour :

Résidence principale à personnaliser

Pied-à-terre en centre-ville

Investissement locatif patrimonial

Les + :

Emplacement premium (Grand Théâtre, Cours de l’Intendance, Allées de Tourny à quelques pas)

Immeuble en pierre bien entretenu

Parties communes rénovées

Potentiel d’aménagement selon vos goûts

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Réf. 00511895