À vendre Appartement 4 pièces 85.76 m² - Bordeaux 33000

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, dans un magnifique immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 86 m² situé au 3ᵉ étage.

Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet offrent une base idéale pour un projet de standing. Après rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un appartement d’exception dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.

👉 Adresse ultra recherchée
👉 Fort potentiel de valorisation
👉 Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

⚠️ Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement.

Réf. 00511895

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

504 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

86 m²

Surface Carrez

85.76 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 85.76 m² - Bordeaux 33000