Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 85.76 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Au coeur du triangle d'or, au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de 4 lots. Appartement traversant de 86m2 , parquets, cheminée et hauteur sous plafond séduiront les amoureux de l'ancien. Des travaux d'embellissement sont à prévoir sur la cuisine et la salle de bain. Possibilité d'y installer des locaux professionnels. Une cave complète le bien A visiter sans attendre

Réf. 00511895

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
85.76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor