Appartement 3 pièces T3 F3 100 m² à 33000 33100 à vendre
Immeuble à vendre ! Bordeaux - Quartier Bastide, au pied du Place de Stalingrad, à proximité du pont de pierre. Emplacement premium à proximité du tram, des commerces et des écoles toute en étant à l'abri de toute nuisance dans le calme d'une petite rue à sens unique. Immeuble en monopropriété pour investisseurs type maison bourgeoise datant de 1925, pour un total de 2 lots seulement pour 100m2 habitables avec jardin de 42m2, balcon de 3,50m2 et une cave de 50m2, composé comme suit : Au RDC un appartement type 3P de 50m2 loué 540€. Au 1er et dernier étage un appartement type 3P de 50m2 non loué : Entrée, WC séparés, 2 Chambres, Salon, cuisine avec accès balcon de 3,50m2. Pour compléter le tout, double vitrage quasi-intégral, toiture refaite, 2 chaudières, 2 compteurs EDF, 2 compteurs d'eau. Idéal pour professions libérales, investissement locatif ou maison pour une famille. Bien rare sur le secteur !
Réf. 00540843
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1500 €.
2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr