Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Quartier Saint-Genès, idéalement situé, à 600 m seulement de l'arrêt du tram A Gaviniès au calme d'une petite rue à sens unique non loin de Mériadeck, venez découvrir ce bel appartement. Dans un immeuble en pierre de 5 lots, seulement, il dispose de deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et une pièce de vie avec accès à la terrasse. Toutes les pièces offrent de beaux volumes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À proximité des transports, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable. Possibilité d'acquéreur avec l'appartement une place de parking. Visite virtuelle: Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/7a26c81e-213e-40a7-bca0-221f2d99bda3

Réf. 00577830

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

427 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor