À vendre Appartement 2 pièces 40.7 m² - Bordeaux 33000
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété rue Saint James, venez découvrir ce superbe T2 récemment rénové.
L'appartement vous séduira par ses hauts plafonds, ses cheminées décoratives et le charme de l'ancien qui a été préservé.
Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une grande pièce de vie lumineuse. Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces et toiture refaite. Triple exposition.
Ce bien rare est idéalement placé dans le quartier recherché de la Grosse Cloche, en plein centre historique et à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Réf. 00692876
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
1 392 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.7 m² Surface Carrez
40.7 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1003 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
204 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300040,7 m²
40,7 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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